겁나빠른아저씨

1순위 자격은 갖췄는데 정작 떨어졌다는 얘기, 주변에서 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 이유는 대부분 가점 때문입니다. 지난 글에서 청약통장 1순위 조건을 정리했는데, 사실 1순위는 청약에 참여할 자격일 뿐입니다. 진짜 승부는 84점 만점의 가점 계산에서 갈립니다. 저도 20년 전 첫 청약 때 이 계산을 손으로 직접 해봤는데, 처음 보면 항목이 헷갈릴 수 있어서 초보자 눈높이로 하나씩 풀어보겠습니다. [청약 가점 계산법 초보 인포그래픽] 청약 가점 84점, 세 가지 항목의 구조 청약 가점제란 민영주택 일반공급에서 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 세 항목을 점수로 환산해 합산 점수가 높은 순서대로 당첨자를 뽑는 제도입니다. 84점 만점이며, 항목별 배점은 무주택기간 32점, 부양가족 수 35점, 통장 가입기간 17점입니다. 여기서 눈여겨봐야 할 건 배점 크기입니다. 부양가족 수가 35점으로 가장 높고, 무주택기간이 32점으로 비슷하게 크고, 통장 가입기간은 17점으로 상대적으로 작습니다. 즉 통장을 오래 갖고 있다고 해서 점수가 압도적으로 높아지는 구조가 아닙니다. 오히려 무주택기간을 얼마나 길게 유지했는지, 부양가족이 몇 명인지가 당락을 가르는 더 큰 변수입니다. 핵심 요약 — 청약 가점은 무주택기간 32점, 부양가족 수 35점, 통장 가입기간 17점을 더한 84점 만점이며, 부양가족과 무주택기간의 배점이 통장 가입기간보다 훨씬 큽니다. 무주택기간 점수 계산법 (32점) 무주택기간은 만 30세가 되는 날부터 계산하는 게 원칙입니다. 다만 30세 이전에 혼인신고를 했다면 혼인신고일부터 무주택기간이 시작됩니다. 무주택기간 점수 1년 미만 2점 1년~2년 미만 4점 2년~3년 미만 6점 ... 이후 1년마다 +2점씩 증가 15년 이상 32점 (만점) 패턴은 단순합니다. 1년 미만이면 2점, 이후 1년이 늘어날 때마다 2점씩 더해져서 15년 이상이면 만점인 32점이 됩니다. 주의할 부분은 무주택기...